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CSF propose cette maison ancienne de 9 pièces à Aix-en-Provence au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225509 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison ancienne
9 pièce(s)
7 chambre(s)
140m2

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - MAISON PRINCIPALE 140M² + MAISONNETTE INDÉPENDANTE 38M² - CAMPAGNE A LA VILLE

A 15 min à pieds du centre ville, au calme d'une petite rue du quartier Pigonnet, cette maison au charme des années 50 n'attend que votre créativité pour prendre un nouveau départ !

effiCity et Elisabeth CHONÉ vous invitent à pousser la porte d'un lieu pas tout à fait comme les autres… un bien singulier, inspirant, une propriété hors du temps, où la nature a gardé ses droits, où l'âme restée sauvage murmure encore les histoires du passé... le tout sur une parcelle piscinable de 637 m² :)

MAISON PRINCIPALE : 140m²
Elle est distribuée sur 2 niveaux indépendants (escalier extérieur) :
- RDC : Entrée, séjour, cuisine, 4 chambres dont 1 avec accès par le jardin, SDB avec WC + salle d'eau avec WC avec accès par le jardin.
- R+1 : Séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres, SDB, WC indépendant
- Terrasse abritée
Le 1er étage est en état habitable, avec climatisation.
Combles non habitables à isoler.

MAISONNETTE INDIVIDUELLE : 38m²
- Cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, SDB avec WC
Parfaite pour accueillir des invités ou pour en faire un espace de travail.

DEPENDANCES ET ABRIS :
- Pièce de la chaudière
- Local cuve à fioul
- 3 abris de jardin
Ces bâtis offrent un potentiel de rénovation intéressant pour créer atelier, pépinière, jardin d'hiver, clapier, poulailler...

COTÉ TECHNIQUE :
- Maison construite en 2 temps : origine 1950 puis réhaussée en 1968
- Chauffage : fioul
- 3 compteurs Linky
- DPE F

ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT :
- Quartier résidentiel, rue peu passante, environs agréables, bon voisinage et tranquillité préservée.
- Proximité des transports en commun, de l'entrée d'autoroute et du centre ville.
- A 2 pas des facultés, écoles et commerces (Nativité à 15 min à pied)
- A 12 min de la gare TGV en voiture

Plans disponibles.
Vidéos sur demande.

Belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à refaire à leur goût, spacieuse, au calme, tout à pied, dans un quartier recherché du sud de la ville.
Pour plus d'informations : 06 20 60 64 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 637 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6510.00€ et 8870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    850 000 €
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    850 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 637 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 510 € et 8 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.