- 4
- 1
- 132
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Aix-en-Provence au prix de 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210605 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
173m2
13540 - AIX-EN-PROVENCE - PUYRICARD QUARTIER ROSTOLANE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 173.0 m² - PISCINE ENTERRÉE - PLAIN-PIED - EXPOSITION SUD - EXCELLENT ENVIRONNEMENT - DEPENDANCE - VENTE INTERACTIVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité a deux pas du cœur du village de Puyricard cette grande maison de plain-pied avec piscine sur 900 m² de terrain,
dans le secteur recherché de la Rostolane.
Vous profitez ici d'un cadre de vie rare : accès à pied au village, aux écoles, aux commerces et aux transports, tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement calme et sans nuisance.
Construite en 2002, cette maison de plain-pied en excellent état est implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.
La maison offre une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec salon-séjour ouvert sur une cuisine provençale équipée, idéale pour recevoir.
Côté nuit :
3 chambres en suite avec salle d'eau ou salle de bain
1 quatrième chambre avec sa cuisine, modulable selon les besoins
Une annexe avec chambre, bureau et salle d'eau, pouvant devenir une dépendance indépendante parfaite pour :
un adolescent
un espace professionnel
un accueil familial
Extérieurs :
Le jardin, au calme absolu, accueille :
Piscine 8 x 4 m au chlore (liner < 10 ans) avec bâche de sécurité
Garage de 22 m²
Stationnement jusqu'à 9 véhicules sur la parcelle
Plusieurs espaces verts
Informations complémentaires :
Toiture et façade en excellent état (entretien récent)
Maison saine et parfaitement entretenue
Panneaux photovoltaïques
Salle d'eau et salle de bain à remettre au goût du jour
Petite ASL : environ 50 € / an
Les vrais atouts du bien
Emplacement premium à deux pas du village de Puyricard
Maison de plain-pied
Exposition plein sud et grande luminosité
Calme absolu sans vis-à-vis
Dépendance indépendante
Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com du 14/09/2026 au 02/10/2026
Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat)
Un bien rare qui combine proximité immédiate du village et qualité de vie au calme, une combinaison particulièrement recherchée sur le nord d'Aix en Provence
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 / Tleguen@efficity.com ou Margaux Lemeitour 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 9
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 173m2 Aix-en-Provence
vente
950 000 €*
Publiée le 30/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13540).
Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 9 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.