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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034729 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
88m2

Iad France - Michèle Lorentz vous propose : ENTRE PUYRICARD et EGUILLES, dans une impasse paisible et verdoyante à proximité des transports et des commodités, cette jolie maison intégralement de PLAIN PIED présente de nombreux ATOUTS.

Edifiée sur une PARCELLE de 1634 m² arborée et PISCINABLE, cette maison de 88 m² au CALME et à l'abris des regards, exposée SUD OUEST, a tout d'une grande.

Les volumes y sont agréablement répartis. Elle se compose d'une LUMINEUSE PIECE DE VIE de 40 m² environ avec cuisine aménagée qui est prolongée par la terrasse et le jardin, ainsi que de 3 CHAMBRES dont deux de 15 m², donnant directement sur les extérieurs. L'une d'entre elle bénéficie également de sa salle d'eau privative, les deux autres se partageant une salle d'eau indépendante. WC Indépendant.

L'ancien garage a été aménagé en STUDIO INDEPENDANT, offrant de multiples possibilités d'usage : espace pour recevoir, bureau, activité professionnelle, chambre d'appoint ou logement indépendant selon les besoins.

Atout supplémentaire : un VASTE SOUS-SOL de 64 m², aujourd'hui utilisé en rangement et stockage, peut accueillir d'autres projets : atelier, buanderie, salle de jeu, home cinéma... Maison Climatisée. Fibre, Alarme.

RARE SUR LE SECTEUR, cette maison de PLAIN PIED avec vaste jardin, extérieur agréable et espace indépendant aux multiples possibilités, ne demande qu'à rencontrer son futur propriétaire pour y inscrire un nouveau PROJET et y écrire une nouvelle HISTOIRE. Réservez votre VISITE dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995615)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1634 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    650 000 €
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    Maison 88m2 Aix-en-Provence

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 1634 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.