Iad France - Celine Tixier vous propose : RARE À LA VENTE - Le privilège de vivre au cOEur de Puyricard, dans une maison de qualité à personnaliser selon vos envies.

Exclusivité

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle d'environ 150 m², idéalement implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m² avec piscine.

Ici, tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée : un environnement résidentiel paisible, les commerces, écoles et commodités accessibles à pied, et une maison saine, parfaitement entretenue, offrant une excellente base pour créer le lieu de vie dont vous rêvez.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de jeux pouvant facilement devenir un bureau ou une cinquième chambre, une salle de bains et des toilettes.

À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, entoure une élégante piscine de forme libre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un garage double, d'un cellier, d'une cave et d'une climatisation intégrale, offrant un confort de vie au quotidien.

Son DPE classé B constitue un véritable atout, témoignant de ses excellentes performances énergétiques.

Quelques touches de modernisation, principalement dans la cuisine et les salles de bains, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Sa construction de qualité, son implantation et son emplacement en font une valeur sûre et un investissement pérenne.

Les + qui font la différence :
? Centre de Puyricard, tout à pied
? Construction traditionnelle de qualité
? Environ 150 m² habitables
? Terrain paysager de plus de 700 m²
? Piscine de forme libre
? Suite parentale en rez-de-chaussée
? Garage double, cellier et cave
? Climatisation intégrale
? DPE B
? Secteur résidentiel calme et recherché

Une maison où l'on se projette dès les premières minutes... Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder en exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670818)