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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lacanau au prix de 245 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224237 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

33680 – LACANAU OCÉAN – MAISON 3 PIÈCES – À RÉNOVER – TERRASSE 45 m² – PARKING – CALME

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette maison idéalement située au cœur de Lacanau Océan, à proximité immédiate de l'église, dans un environnement calme et recherché.

Cette maison de 3 pièces, à rénover, offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent imaginer et créer un lieu de vie à leur image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau Océan.

Son principal atout : une superbe terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement de la maison et espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer l'ambiance canaulaise.

Une place de parking complète le bien, un véritable plus dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Les + du bien :

-Emplacement au cœur de Lacanau Océan
-À proximité de l'église
-Environnement calme
-Maison 3 pièces
-À rénover
-Terrasse de 45 m²
-Place de parking
-Beau potentiel de personnalisation

Un bien rare pour les amateurs de projets, avec une belle terrasse et un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de Lacanau Océan, tout à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de ville 54m2 à Lacanau
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    Maison de ville 54m2 Lacanau

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.