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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Lacanau au prix de 830 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992512 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
6 pièce(s)
160m2
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU - HAUT CARREYRE - MAISON 140 m² - 6 PIÈCES - TERRAIN JUSQU'À + DE 1 300 m² - AUCUN TRAVAUX
RARE SUR LE SECTEUR - MAISON FAMILIALE, BEAUX VOLUMES ET POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN TERRAIN ATTENANT DE 723 m² !
À Lacanau, dans le secteur recherché de Haut Carreyre, découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une résidence principale comme secondaire. Son exposition sud-est lui confère une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les espaces de vie sont généreux et conviviaux, tandis que la répartition des chambres sur différents niveaux permet à chacun de préserver son intimité. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble.
LE VRAI PLUS DE CETTE PROPRIÉTÉ : SON POTENTIEL FONCIER !
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 620 m², offrant déjà un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
En complément, un terrain attenant de 723 m² peut également être acquis.
Vous avez donc le choix :
? acquérir la maison avec sa parcelle actuelle d'environ 620 m²,
? ou acquérir l'ensemble de la propriété et du terrain attenant, pour profiter de plus de 1 300 m² de terrain au total.
Une opportunité particulièrement intéressante à Lacanau pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un beau potentiel extérieur.
La maison bénéficie également du tout-à-l'égout, de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel.
? Un emplacement privilégié entre lac, océan et forêt, à proximité des commerces, écoles et pistes cyclables, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre canaulais.
140 m² - 6 pièces - Aucun travaux - Terrain env. 620 m² - Possibilité + 723 m² attenants - Jusqu'à plus de 1 300 m² au total.
Un bien à découvrir rapidement !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions d'acquisition du terrain supplémentaire ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737966)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Lacanau
vente
830 000 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 6 pièces.
Non. Le prix affiché de 830 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 200 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.