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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce pavillon de 2 pièces à Lacanau au prix de 133 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019384 · Mis à jour le 22/09/2026
Pavillon
2 pièce(s)
1 chambre(s)
21m2

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN - PAVILLON T2 RÉNOVÉ - TERRASSE - PISCINE - RÉSIDENCE DU GOLF

À découvrir au cOEur de la très recherchée Résidence du Golf à Lacanau-Océan, dans un environnement privilégié au milieu des pins, ce charmant pavillon T2 de plain-pied de 21 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux.

Idéalement situé entre océan, lac et golf, le bien bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et verdoyant, avec un accès direct à l'univers des pistes cyclables de Lacanau permettant de rejoindre facilement les plages, le centre de la station et le lac.

Le pavillon se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

La résidence dispose également d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement de Lacanau pendant la saison estivale.

Un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de nature et d'activités de plein air : pistes cyclables au pied de la résidence, golf, surf, tennis, balades en forêt et nombreuses activités accessibles à proximité.

LES + : pavillon rénové o aucun travaux o plain-pied o terrasse couverte o piscine dans la résidence o environnement calme et arboré o pistes cyclables à proximité immédiate o golf o faibles charges de copropriété d'environ 50 € / mois o bien libre de toute occupation.

Un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre à Lacanau-Océan, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs de loisirs les plus appréciés de la station.

Les distances intéressantes à valoriser

Pour la commercialisation, je mettrais en avant des distances approximatives, car elles peuvent légèrement varier selon le point exact dans la résidence et l'itinéraire emprunté :

* Pistes cyclables : accès immédiat / au pied de la résidence
* UGOLF : Golf de Lacanau Ardilouse : environ 500 m à 1 km
* Casino de Lacanau : environ 400 m
* Vitalparc / espace bien-être : environ 600 m
* Océan et plages : environ 2 à 3 km, facilement accessibles à vélo
* Centre de Lacanau-Océan : environ 2 km
* Commerces et supermarché : environ 2 km
* Lac de Lacanau : environ 4 km
* Tennis et activités sportives : environ 500 m à 1 km
Prix de vente : 133 000 € - Honoraires à la charge du vendeur

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848051)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 16 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    133 000 €
    Pavillon 21m2 à Lacanau
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    Pavillon 21m2 Lacanau

    vente
    133 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 21 m², sur un terrain de 16 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 133 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.