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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Aix-en-Provence au prix de 1 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982742 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2

Iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : Dans le quartier recherché de la Torse, à proximité immédiate des écoles et
du centre-ville, villa de 205 m² datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2337 m² environ.
Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80 m², donnant sur une terrasse de 80 m² environ, et le jardin.
A l'étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires.
Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2022.
Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un garage de 52 m².
Plancher chauffant / rafraichissant.
Pompe à chaleur datant de 2023.
Aucun travaux à prévoir.

Cette maison en excellent état saura combler les familles à la recherche de calme et d'espace tout en étant a proximité du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1399000 euros. Prix hors honoraires : 1359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615417)

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* 1 359 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2337 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 399 000 €
    Maison traditionnelle 205m2 à Aix-en-Provence
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    Maison traditionnelle 205m2 Aix-en-Provence

    vente
    1 399 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 2337 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 104 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 359 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.