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CSF propose cette maison de 4 pièces à Capbreton au prix de 513 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222840 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

À deux pas de la plage de Santocha et du Prevent – Maison avec terrasses, parkings et faibles charges

Un véritable coup de cœur dans l'un des secteurs les plus prisés !

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains.

À l'extérieur, la maison offre de véritables atouts :
Deux terrasses, dont une grande terrasse sans aucun vis-à-vis avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours.
Un abri de jardin équipé d'une douche, parfait après une journée à la plage.
Deux places de stationnement privatives.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 495 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 70 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    513 900 €
    Maison 62m2 à Capbreton
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    Maison 62m2 Capbreton

    vente
    513 900 €*
    Publiée le 25/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capbreton (40130).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 513 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 543 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.82 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 495 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par an, soit environ 6 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.