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CSF propose cette maison de 3 pièces à Capbreton au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977188 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
3 pièce(s)
53m2
Iad France - Léa Meste vous propose : Maison mitoyenne à deux pas de la plage de la Piste - Capbreton
Vivez au rythme de l'océan dans cette charmante maison mitoyenne idéalement située à quelques mètres de la célèbre plage de la Piste à Capbreton. Ici, oubliez la voiture : partez directement de la maison en maillot de bain, une serviette sur l'épaule, pour une baignade ou une session de surf.
D'une superficie d'environ 53 m² (dont 50 m² loi Carrez), cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial. Elle se compose d'une chambre de plain-pied, ainsi que d'une grande chambre en mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², véritable havre de paix, avec une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un barbecue et un cabanon de jardin complètent cet espace.
Côté stationnement, vous bénéficierez de la possibilité de garer un véhicule dans le jardin, à laquelle s'ajoute une place de parking privative.
Une adresse rare, où l'océan devient votre jardin et où chaque journée prend des airs de vacances. Une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Capbreton.
N'hésitez pas à me contacter par message : je vous transmettrai la visite virtuelle ainsi qu'une vidéo complète de la maison, afin de vous permettre de la découvrir.
Je suis disponible pour organiser une visite dès que possible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.08€ par mois (soit 109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596219)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 109 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 53m2 Capbreton
vente
389 000 €*
Publiée le 23/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Capbreton (40130).
Cette maison offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 109 € par an, soit environ 9 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.