Iad France - Cédric Dousse vous propose : CAPBRETON - Villa Patio avec chambre indépendante, mezzanine et terrasse.

Vous recherchez un bien à Capbreton permettant de profiter facilement du port, des plages et des pistes cyclables, tout en bénéficiant d'un environnement calme ? Au cOEur d'une résidence appréciée pour sa tranquillité, cette Villa Patio propose une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle.

Elle développe 35 m² au sol (28,55 m² loi Carrez) et dispose d'une véritable chambre indépendante, d'un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un coin nuit complémentaire ou simplement disposer de davantage d'espace au quotidien.

À l'extérieur, la terrasse privative et intimiste prolonge naturellement la pièce de vie. À l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas en extérieur ou simplement de se détendre dans un environnement paisible. Le stationnement privatif à emplacement libre de la résidence complète l'ensemble.

La configuration de cette Villa Patio permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre, d'une résidence secondaire ou d'un lieu de vie à l'année, selon les besoins et le mode de vie de chacun.

Entre le port, les plages et le golf d'Hossegor, elle bénéficie d'une situation particulièrement agréable pour profiter de Capbreton et de la côte landaise, tout en conservant le calme recherché au quotidien.

Une visite vous permettra d'en découvrir la configuration et tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630755)