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CSF propose cette maison de 3 pièces à Capbreton au prix de 315 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874679 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
3 pièce(s)
44m2
Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CAPBRETON - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, DES PLAGES ET DES COMMODITÉS -
Dans un environnement agréable à Capbreton, à deux pas de la plage, découvrez cette maison mitoyenne développée sur deux niveaux, offrant 44 m² habitables et 55 m² construits.
Grâce à sa double exposition Nord-Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², avec cuisine ouverte fonctionnelle, formant un espace convivial et agréable. Une salle d'eau ainsi qu'un grand placard indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux espaces distincts actuellement aménagés en 'bureaux / chambres' offrent une configuration atypique et modulable. Le premier bénéficie d'une belle superficie, idéale pour un espace de repos ou un espace de télétravail, tandis que le second, plus compact, pourra s'adapter à différents usages.
À l'extérieur, deux terrasses et un jardin privatif viennent compléter le bien et offrent de véritables espaces de détente, particulièrement appréciables dans ce secteur recherché du littoral.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.
Un bien lumineux et fonctionnel, à proximité de la plage, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet dans un secteur côtier recherché.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699643)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 44m2 Capbreton
vente
315 800 €*
Publiée le 20/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Capbreton (40130).
Cette maison offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 315 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 685 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.