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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.596511 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : MAISON 2024 o 121 m² o 4 CHAMBRES o GARAGE 50 m² o DPE AA

Et si vous pouviez emménager dans une maison récente, confortable et lumineuse, sans avoir à gérer les travaux d'une rénovation... tout en gardant la liberté de créer votre extérieur selon vos envies ?

Construite en 2024, cette maison de 121 m² habitables offre une organisation pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et des prestations actuelles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir toute la famille.

Côté confort :
- Construction 2024,
- DPE AA,
- Poêle à granulés,
- VMC performante,
- Fibre optique,
- Tout-à-l'égout,
- Maison aménageable PMR,
- Récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves enterrées d'une capacité totale de 16 000 litres.

Et pour les véhicules et le stockage ?
Un garage double de 50 m² offre un espace particulièrement généreux, aussi bien pour stationner vos véhicules que pour bricoler, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Crépi planifié en octobre 2026.

À l'extérieur, les dernières finitions sont en cours. Le terrain de 625 m² reste à aménager et offre la possibilité de créer un jardin véritablement personnalisé : terrasse, espace de jeux, plantations, potager...

? À quelques minutes de Doué-en-Anjou, à proximité des écoles, commerces et services.

Une maison récente, fonctionnelle et économe, qui permet de profiter immédiatement de son intérieur tout en laissant à ses futurs propriétaires le plaisir de créer leur extérieur.

? Vous souhaitez savoir si cette maison correspond à votre projet ? Parlons-en.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574471)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 625 m2
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 637.00€ et 862.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 121m2 à Doué-en-Anjou
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    Maison 121m2 Doué-en-Anjou

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-en-Anjou (49700).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 625 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 637 € et 862 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.