Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923210 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - David Genevaise vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison de Caractère à Doué-en-Anjou à Rénover - 3 Chambres - Jardin - Garage *

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle pleine de potentiel, située à Doué la fontaine, une commune pleine de vie et d'histoire. Construite en 1930, cette maison de 100 m² sur un terrain de 280 m² offre un cadre de vie calme et authentique pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques.

* Description des Pièces : *
- * Chambres * : 3 belles chambres à réaménager selon vos envies.
- * Salon et Salle à Manger * : Des espaces pour créer une ambiance conviviale.
- * Cuisine * : À équiper selon vos préférences.
- * Salle de Bain et Toilettes * : À refaire pour plus de commodité.
- * Entrée * : Accueillante pour vos invités.

* Avantages de la Maison : *
- * Potentiel de Rénovation * : Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves.
- * Jardin * : Espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- * Garage * : Idéal pour protéger votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
- * Système de Chauffage Individuel (pompe à chaleur quasi neuve) * : Pour un confort optimal adapté à vos besoins.
- * Fibre Optique * : Pour rester connecté à haute vitesse.
- * Proximité des Commodités * : Écoles, commerces et transports à proximité.

* Travaux à Prévoir * : La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.

Cette maison, avec son cachet ancien et son potentiel de rénovation, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Doué-en-Anjou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620922)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2196.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    125 000 €
    Maison de ville 100m2 à Doué-en-Anjou
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 100m2 Doué-en-Anjou

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-en-Anjou (49700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 196 € et 2 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.