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Exclusivité
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CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968222 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison longère
9 pièce(s)
7 chambre(s)
175m2

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : ? LONGÈRE À RÉNOVER o 175 m² o + DE 6 000 m² DE TERRAIN o MOULIN

Imaginez-vous au milieu des vignes, sans voisin immédiat, avec plus de 6 000 m² de terrain pour donner vie à vos projets...

Avec ses 9 pièces, cette longère de 175 m² offre une belle base pour créer une maison de famille, un gîte ou un projet mêlant habitation et activité touristique.

À l'extérieur, l'espace ne manque pas : jardin, potager, espace détente, jeux, solarium... chacun pourra imaginer son environnement.

Et puis il y a le moulin.
À rénover entièrement, il apporte au lieu un caractère vraiment singulier et ouvre encore davantage le champ des possibles.

Ici, il faudra prévoir des travaux, mais c'est aussi ce qui permet de façonner un projet qui vous ressemble.

? Calme
? Au cOEur des vignes
? 175 m² à réinventer
? + de 6 000 m² de terrain
? Un moulin à rénover

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33870344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6146 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3527.00€ et 4771.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison longère 175m2 à Doué-en-Anjou
    En vente
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    Maison longère 175m2 Doué-en-Anjou

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-en-Anjou (49700).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 6146 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 527 € et 4 771 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.