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Exclusivité
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CSF propose cette maison ancienne de 6 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962928 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison ancienne
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Céline Boussy vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE- 160 m²

A découvrir maison située à Doué la Fontaine, à 5 min du centre ville et des commerces.

D'une superficie de 160 m² habitables, le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un salon / séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle.
Quelques marches pour découvrir les quatre chambres, le dressing, la mezzanine, la chaufferie, les deux salle de bain, les WC, le grenier aménageable.

A l'extérieur, vous disposez d'un terrain de 752 m² avec 2 terrasses, un jardin, un préau, un garage, des dépendances et une grande cave.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel.

Les menuiseries sont en PVC et en alu, double vitrage.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595519)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 752 m2
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2757.00€ et 3731.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    312 000 €
    Maison ancienne 160m2 à Doué-en-Anjou
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    Maison ancienne 160m2 Doué-en-Anjou

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-en-Anjou (49700).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 752 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 757 € et 3 731 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.