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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 223 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1802027 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Charmante Maison de Village à Chéray
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Chéray sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1890, cette maison de 84 m² sur 2 étages est un véritable bijou de charme et d'histoire.

En pénétrant dans ce cocon chaleureux, vous serez immédiatement charmé par son ambiance cosy et son caractère unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique et d'une salle à manger accueillante pour des moments conviviaux.

Une cour et un chai de 15 m² complètent ce bien offrant une possibilité d'agrandissement ou une belle surface de stockage.

Située à proximité de nombreux points d'intérêt, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié (hors zone inondable). Vous trouverez le Carrefour Contact à seulement 2 minutes, les plages à 9 minutes, le port à 10 minutes, une boulangerie en face, une boucherie à 5 minutes, et un parc de loisirs à 4 minutes. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison de village à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix chargé d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31098743)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 124 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-d'Oléron
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    291
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    223 000 €
    Maison de village 84m2 à Saint-Georges-d'Oléron
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    Maison de village 84m2 Saint-Georges-d'Oléron

    vente
    223 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-d'Oléron (17190).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 124 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 223 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.