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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952601
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : EXCLUSIVITE - CHAUCRE - SAINT-GEORGES D'OLERON

Nichée au cOEur d'un village prisé de Saint-Georges-d'Oléron, cette ravissante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas d'une boulangerie, des plages et des pistes cyclables.

D'une surface totale de 67.33 m², cette maison de 3 pièces se déploie sur 2 étages et bénéficie d'une petite terrasse extérieure baignée de soleil (exposition sud-ouest).

À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3.93m), une cuisine ouverte équipée et aménagée et un espace salle à manger, le tout alliant charme et modernité.

A l'étage, l'espace nuit est composé d'une chambre et d'un coin nuit pouvant également servir de bureau ou de dressing.

Une salle d'eau avec douche, simple vasque, sèche-serviette et WC complète ce bien.

Les prestations de qualité incluent le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs connectés.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village, un lieu où confort et authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 80 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-d'Oléron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison de village 67m2 à Saint-Georges-d'Oléron
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    Maison de village 67m2 Saint-Georges-d'Oléron

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-d'Oléron (17190).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.