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Exclusivité
CSF propose cette maison de 1 pièces à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 168 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.735350
Maison
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison indépendante - La Gibertière - Saint-Georges d'Oléron | 26 m² | Terrain 680 m²
Un point de départ idéal sur l'Île d'Oléron, avec un potentiel de développement rare.
Niché au cOEur du village de La Gibertière, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison indépendante séduit par son calme et son cadre de vie privilégié.
La plage est accessible à pied en moins de 2 km grâce à la piste cyclable.
La maison de 26 m², parfaitement autonome, constitue une base de vie fonctionnelle : pièce de vie, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau avec WC.
La véritable opportunité réside dans la parcelle de 680 m² sur laquelle elle est implantée. Constructible, elle offre la possibilité de bâtir une maison individuelle et / ou d'agrandir l'existant selon vos projets et ambitions.
Située en zone Ub du PLU, la parcelle permet un projet d'agrandissement et / ou de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %.
Zone blanche du PPRN : secteur non submersible.
Un bien polyvalent, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur en quête d'un actif à fort potentiel.
Opportunité rare sur l'île d'Oléron.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. (gedeon_6727_33187039)
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-d'Oléron
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 25m2 Saint-Georges-d'Oléron
vente
168 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Georges-d'Oléron (17190).
Cette maison offre une surface habitable de 25 m², sur un terrain de 680 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.