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CSF propose cette maison de ville de 1 pièces à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 135 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219714
Maison de ville
1 pièce(s)
70m2
17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D' OLERON - CHERAY - 1 PIECE - 50,0 M2 + ÉTAGE 20,0 M2 - CHAI AVEC BEAU POTENTIEL ET DÉPENDANCES 15,0 M2 .
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Chai réhabilitable située à Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier recherché de Cheray Marché .
Ce chai d'une surface de 50,0 m2 + 20,0 m2 dispose d'un beau potentiel d'espace de vie.
Les combles aménageables offrent un supplément de créativité selon vos envies et un ensemble de dépendances d'environ 15,0 m2 .
Ce bien possède un puits typiquement Oleronais .
Le tout , sur un terrain de 263.0 m2 parfaitement clos , son portail en aluminium, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et propice à la détente.
Idéale comme résidence principale ou comme pied-à-terre sur l'île d'Oleron, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 263 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-d'Oléron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
425
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5541.00€ et 8431.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 70m2 Saint-Georges-d'Oléron
vente
135 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Georges-d'Oléron (17190).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 263 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 541 € et 8 431 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.