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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 119 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219713
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2
17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - ILE D' OLERON - 100 M du MARCHÉ - CHERAY - 3 PIECES -
2 CHAMBRES - 97.0 M2 - MAISON EN PIERRE - EXPOSITION SUD .
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Saint-Georges-d'Oleron, dans le quartier prisé de Cheray Marché et de tous ses commerces .
Cette maison à rafraîchir d'une surface de 97.0 m2 répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie confortable et authentique.
Elle se compose d'une cuisine de 22,10 M2 aménagée et équipée,
d'une pièce de vie de 33,0 M2 lumineuse avec sa cheminée et son insert à bois ( poêle )
d'un dégagement desservant un salle d'eau et
un wc séparé .
À l'étage on trouve 2 grandes chambres , une de 16,50 M2 avec placard et une de 13,20 M2 avec placard.
Construite avant 1850, ce bien représente l'histoire et le cachet typique de l'île d'Oleron des maisons de village. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale..
Cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et du charme oleronais.
Il faudra prévoir de faire installer une pompe à chaleur
( chauffage central déjà existant ) ,
de faire l'isolation des murs,
remettre les sanitaires et cuisine au goût du jour.
INFO :
- toutes les huisseries sont de très bonne qualité en pvc double vitrage .
- Possible de réaliser une chambre au rdc .
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com
Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 94 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-d'Oléron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
380
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
83
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3750.00€ et 5120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 97m2 Saint-Georges-d'Oléron
vente
119 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Georges-d'Oléron (17190).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 94 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.18 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 750 € et 5 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.