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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Sarzeau au prix de 568 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.558342 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison longère
6 pièce(s)
221m2

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Longère - 221 m² - 4 Chambres - Dépendance *

Bienvenue dans cette agréable Longère en pierre située au calme d'un petit hameau, à Sarzeau, 1,8 km des commerces, 2,3 km des plages et 2,8 km du centre de Sarzeau et de ces commodités.

* Description des Pièces : *
- * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour / salon avec une cheminée avec insert, arrière cuisine, cuisine aménagée, dégagement, une chambre, dégagement avec wc, salle d'eau, une salle de bain, dépendance avec grande chambre avec placard, sa salle d'eau avec wc.
- * Étage : * Vous découvrirez une agréable mezzanine, dégagement avec placard, un WC indépendant et deux agréables chambres.
un local chauffage avec la pompe à chaleur, un local vélo, un local rangement ou atelier et une dépendance d'environ 40 m² environ complète ce bien.

* Avantages : *
- * 4 chambres sapcieuses *
- * Séjour traversant Nord / Sud *
- * Séjour cathédrale *
- * DPE en C * Pompe à chaleur
- * Exposition Sud *
- * Terrain de plus de 1150 m² *
- * Proximité des pistes cyclables direction plage ou commerces *
- * Idéal résidence principale ou secondaire *

Cette longère est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre authentique, chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568500 euros. Prix hors honoraires : 547500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543153)

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* 547 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 221 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1192 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    568 500 €
    Maison longère 221m2 à Sarzeau
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    Maison longère 221m2 Sarzeau

    vente
    568 500 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 221 m², sur un terrain de 1192 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 568 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 547 500 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.