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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Sarzeau au prix de 545 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.494741 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 119 m² - 4 Chambres - Cellier - Terrain de 374 m² *

Bienvenue dans cette agréable maison de 2023 de 119 m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine).
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys.

* Description des Pièces : *
- * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, wc indépendant, belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, Cellier / Buanderie, Suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing.
- * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc indépendant.

Avantages :
* Vie de plain pied *
* Deux Suites parentales *
* DPE en A *
* Chauffage : Pompe à chaleur au sol *
* Terrasse Sud-Ouest *
* Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse *
* 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers GR34 *
* 1 km du Port du Logeo *
* Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif *
* Possibilité de garer un camping car ou son bateau *
* Jardin paysagé *
* Sous garantie décennale *

cette demeure saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité.
Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509702)

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* 520 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 374 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    545 000 €
    Maison traditionnelle 119m2 à Sarzeau
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    Maison traditionnelle 119m2 Sarzeau

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 374 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 520 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.