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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sarzeau au prix de 433 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052637 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : SARZEAU - MAISON - T5 115 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

En excellent état, cette maison traditionnelle située à Sarzeau offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 718 m², avec jardin et terrasse. Construite en 1974 et soigneusement entretenue, elle développe 115 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pour un total de 5 pièces dont 3 chambres.

L'intérieur, bien agencé et lumineux, s'articule autour d'un séjour conviviaux et d'une cuisine séparée. Les 3 chambres, toutes confortables, bénéficient d'une bonne distribution. La salle de bain et la salle d'eau, complétées par 2 WC indépendants, assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille.

Le système de chauffage individuel combine pompe à chaleur, insert cheminée et radiateurs, alimentés par l'électricité et l'énergie solaire, ainsi que le chauffe-eau solaire sont des atouts économiques et écologiques appréciables. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés complètent les équipements de ce bien.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air. Un garage et une place de parking privatif viennent compléter les équipements de cette maison.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083327)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2718 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    433 000 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Sarzeau
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    Maison traditionnelle 115m2 Sarzeau

    vente
    433 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 2718 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 433 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.