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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Sarzeau au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1041590 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
58m2
Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : SARZEAU - SAINT-JACQUES (56) : MAISON AVEC VUE MER À 100 M DE LA PLAGE !
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du bord de mer !
À Saint-Jacques, dans le Morbihan, découvrez cette charmante maison de 58 m² idéalement située à seulement 100 mètres de la plage. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la mer, les vacances en famille ou un pied-à-terre sur le littoral breton.
La maison dispose de 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel pour accueillir famille et amis.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une terrasse avec vue mer, parfaits pour savourer les beaux jours et apprécier l'environnement maritime. Un jardin arboré vient compléter cet ensemble, offrant un agréable espace de détente à l'abri de l'agitation.
Un garage complète les prestations de ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.
Les points forts
Maison de 58 m²
3 chambres
Vue mer depuis la terrasse et le balcon
Jardin arboré
Garage
Plage à seulement 100 mètres
Un bien rare par sa proximité immédiate avec la mer, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou pour profiter toute l'année d'un environnement privilégié.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34046863)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 140 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 58m2 Sarzeau
vente
329 000 €*
Publiée le 12/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 140 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.