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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Sarzeau au prix de 394 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976571 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 80 m² - 3 Chambres - Garage - Terrain de 403 m² *

Bienvenue dans cette agréable maison de 2004 située au calme avec un environnement verdoyant à 500 mètres à pied des commodités et de la plage.
950 mètres du Port de Saint-Jacques.
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys.

* Description des Pièces : *
- * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée, dégagement, WC avec lave-main, Chambre avec sa salle d'eau.
- * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de bain et un wc.
Un garage attenant et communiquant avec espace grenier au dessus complètent ce bien.

Avantages :
* Vie de plain pied *
* Lumineuse *
* Garage *
* DPE en D *
* Chauffage : Convecteurs *
* Terrasse Sud *
* Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse *
* Proximité de la plage et des sentiers côtiers GR34 *
* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif *

Cette maison traditionnelle est le pied à terre idéal pour profiter des bienfaits de la Presqu'île de Rhuys.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. (gedeon_6727_33643577)

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 403 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    394 000 €
    Maison traditionnelle 80m2 à Sarzeau
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    Maison traditionnelle 80m2 Sarzeau

    vente
    394 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 403 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 394 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.