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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sarzeau au prix de 534 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984956 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIMENT CHEZ iad - SARZEAU - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN
Rareté & Prestations récents à Penvins (Sarzeau) !
Située au calme dans un lotissement résidentiel très prisé de Penvins sur la commune de Sarzeau, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en ossature bois construite en 2019, alliant confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel.
? La Maison Principale (125 m² de plain-pied)
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces :
Pièce de vie baignée de lumière (40 m²) ouvrant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés chaleureux.
Cuisine moderne aménagée et équipée (15 m²), ouverte sur le séjour pour un espace de vie total de 55 m².
Arrière-cuisine / Cellier pratique (9 m²) pour le rangement et la buanderie.
Espace nuit : Une belle chambre de 12 m² et un espace bureau de 6 m² (idéal télétravail).
Salle d'eau spacieuse (9 m²) et WC indépendant.
? Les + Immobiliers : Deux Studios Indépendants (2 x 16 m²)
À l'arrière de la maison, bénéficiez de deux studios indépendants de 16 m² chacun, entièrement équipés :
Chambre
Kitchenette
Salle d'eau avec WC
(Idéal pour générer des revenus locatifs en saisonnier / annuel, recevoir de la famille ou créer un espace professionnel).
? Confort & Prestations Techniques
Chauffage & Confort : Climatisation réversible en aérothermie (pompe à chaleur) + Poêle à granulés (confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques).
Toiture : Ardoises naturelles.
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
Construction : Ossature bois sous garantie décennale (2019).
? Extérieurs & Annexes
Édifiée sur un agréable terrain clos de 859 m², la propriété propose des équipements extérieurs pensés pour la détente et le stockage :
Terrasse couverte de 28 m² pour vos repas en extérieur en toute saison.
Atelier de 19 m² idéal pour le bricolage ou le stockage du matériel nautique.
Boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657711)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 859 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    534 000 €
    Maison 125m2 à Sarzeau
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    Maison 125m2 Sarzeau

    vente
    534 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 859 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 534 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.