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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216853
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
69300 - CALUIRE ET CUIRE – BISSARDON - APPARTEMENT 57m² - 1er ETAGE – BALCON – 2 CHAMBRES - LUMINEUX – AU CALME – ASCENSEUR – CLIMATISATION – SANS TRAVAUX
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce superbe appartement T3 de 57m2, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée sur la commune de Caluire, au 10 Rue VERDUN à deux pas de la Croix Rousse.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon permet de profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement rénové et décoré avec goût, cet appartement allie confort, modernité et emplacement recherché.
ANNEXE :
- Cave privative de 7m² en sous-sol
COTE APPARTEMENT :
- Huisseries double vitrage
- Balcon de 5m2
- Orientation Sud
- Store Banne (2024)
- Climatisation (2023)
COTE FINANCE :
- Taxe foncière : 777 euros/an
- Charges : 141€/Mois (eau froide, chauffage au sol, entretien des parties commune, ascenseur et parc arboré)
- DPE : D
COTE RESIDENCE :
- 30 Places de stationnement libres
- Barrière motorisée
- Parc de jeux pour enfants se trouve juste devant la résidence
COTE PRATIQUE :
- Infirmerie Protestante à 700m
- Hôpital de la Croix Rousse à 900m
- Transport C13, C1, bus S5 à 200m
- Station de métro Cuire quelques minutes à pied
- Ecole maternelle et primaire Berthie Albrecht à 300m
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com.
Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1619 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Caluire-et-Cuire
vente
289 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 619 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.