69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - CHARMANT APPARTEMENT DE PLUS DE 75M² AVEC 3 CHAMBRES, SITUÉ SUR LE QUAI DE SAÔNE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et en exclusivité ce très bel appartement moderne et intégralement refait, implanté dans une résidence verdoyante, fermée et sécurisée.
À proximité immédiate de l'espace Lyon Plage, de ses commerces et nombreuses fonctionnalités, ainsi qu'à 15 minutes en vélo ou en bus de la place Bellecour, ce T4 prend place au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70.
Baigné de lumière à toute heure du jour grâce à sa double exposition Est / Ouest, et son absence totale de vis à vis, cet appartement offre une vue apaisante et calme à chaque fenêtre sur les jardins de la résidence.
Celui ci se compose d'un couloir d'entrée doté de grands placards muraux, qui dessert le coin couchage tout d'abord. 3 belles chambres de respectivement 10, 11, et 12m², toutes dotées de parquet et de rangement : La plus grande, celle parentale, est équipée d'une armoire, et les deux autres de placards muraux.
Le couloir permet également d'accéder à une grande salle de bains, moderne et fonctionnelle, avant d'ouvrir sur le séjour de l'appartement.
La lumière et le calme de la pièce à vivre sont particulièrement agréables. Aucun passage ni nuisance du fait de l'implantation en retrait du quai et de l'orientation de la résidence.
Ce séjour, d'un peu plus de 20m², communique enfin avec la cuisine, équipée et aménagée, dotée dans sa continuité d'un sellier, très pratique pour le stockage des denrées du quotidien.
À noter que la surface de ce cellier, d'environ 2m², n'apparait pas dans le métrage carrez des 75m² du reste de l'appartement.

Coté fonctionnalité, l'appartement est équipé d'un interphone, de stores électriques à commande individuelle et centralisée, et d'une isolation optimale grâce aux huisseries contemporaines en PVC.

La résidence propose enfin de nombreux stationnements libres, non privatifs mais réservés aux résidents grâce à son portail électrique.
Le grand garage à vélos est d'ailleurs lui aussi fermé et accessible seulement par les habitants de la copropriété.

Appartement proposé avec une grande cave, saine et sèche, pour plus de rangement.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Pour toute information, ainsi que pour une visite, contactez Sébastien GARRET, par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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