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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218327
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
69300 – CALUIRE-ET-CUIRE – FOND ROSE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 56 M² CARREZ (60 M² AU SOL) – ANCIEN COUVENT RÉNOVÉ AU CŒUR D'UN PARC PRIVÉ
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 56 m² Carrez (60 m² au sol), situé chemin de Fond Rose, dans un ancien couvent de caractère entièrement réhabilité en 2017.
Cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un parc privé arboré, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités. Commerces de proximité (Vival, boulangerie, tabac), écoles maternelle et primaire accessibles à pied en quelques minutes, lycée à proximité et ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Lyon en environ 25 minutes.
Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère : façades remarquables, montée d'escalier de caractère, carreaux de ciment d'origine préservés dans les parties communes. Un lieu chargé d'histoire, rénové avec soin.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bain moderne.
Les prestations allient confort contemporain et cachet de l'ancien, avec notamment le parquet d'origine conservé, participant pleinement à l'atmosphère chaleureuse du lieu.
Une place de stationnement privative, vendue obligatoirement avec l'appartement, complète le bien pour un montant de 15 000 € en sus du prix de vente.
Un bien rare, offrant un équilibre particulièrement recherché entre charme de l'ancien, nature et proximité de Lyon.
Charges de copropriété : 398 € / trimestre.
Taxe foncière : 1 098 €.
DPE : C.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1592 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 60m2 Caluire-et-Cuire
vente
329 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 592 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.