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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 338 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218271
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
CALUIRE – RUE PASTEUR– RESIDENCE BEAUMANOIR – T3 de 76 m² – CLIMATISÉ– DOUBLE EXPOSITION– 2 BALCONS–
Julie & Efficity vous proposent en exclusivité ce très bel appartement T3 de 76 m², idéalement situé Rue Pasteur, au sein de la Résidence Beaumanoir, une copropriété recherchée, calme et parfaitement entretenue.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie lumineux, serein et fonctionnel, avec de belles prestations, une climatisation récente, et une rénovation soignée, notamment une salle de bains refaite à neuf en 2025.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, la distribution harmonieuse et la luminosité apportée par sa double exposition, rare dans le secteur.
Un espace de vie agréable et bien pensé
Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté Est offrant une belle clarté tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi de son balcon, très agréable au quotidien.
La distribution est fonctionnelle et confortable :
• deux belles chambres, calmes et bien proportionnées offrant de belles solutions de rangement
• une salle de bains bénéficiant d'une fenêtre et réalisée avec des matériaux haut de gamme
• des toilettes indépendants
• climatisation installée
• chauffage individuel au gaz
• menuiseries double vitrage
Un emplacement recherché – Rue Pasteur / Beaumanoir
Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et très apprécié, à proximité immédiate :
commerces et services
Ecoles et collèges
Métro C – Cuire
Bus C1 – C2 – 33 – S5
Accès privé à la Voie Verte / Voie de la Dombes depuis la résidence
Ce que l'on aime:
• Résidence de standing, très bien entretenue
• Appartement double exposition
• Deux balcons
• Climatisation
• Salle de bains
• Buanderie
Annexes
• Cave
Visite virtuelle disponible
Prix & Informations complémentaires
• Prix appartement : 338 000 € FAI
• Possibilité d'acquisition d'un grand garage fermé
• Charges de copropriété : env. 200 € / mois
• Taxe foncière : 1 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Caluire-et-Cuire
vente
338 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.