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CSF propose cette villa de 6 pièces à Saint-Junien au prix de 296 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217801
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
87200 SAINT-JUNIEN – PLAUD – MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 160 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 2 500 m²
À découvrir sur le secteur recherché de Plaud, à proximité immédiate de Saint-Junien, cette belle maison de plain-pied construite en 2008, offrant confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 500 m², cette maison de caractère développe environ 160 m² habitables parfaitement agencés. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², chaleureuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur, ainsi que par sa cuisine équipée fonctionnelle et moderne.
L'espace nuit comprend 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains confortable et de nombreux espaces de rangement.
Côté prestations :
•Chauffage au sol et poêle à granulés
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques
•Terrasse avec store ban neuf
•Assainissement individuel récent (2022)
• Vide sanitaire
•DPE : C
À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Située dans un environnement résidentiel apprécié, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes de communication.
Une maison alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Coup de cœur assuré !
À visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Emmanuelle de Maisonneuve EI
edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr
06 10 90 78 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2500 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Junien
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1686.00€ et 2282.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 160m2 Saint-Junien
vente
296 400 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Junien (87200).
Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 296 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 230 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 686 € et 2 282 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.