- 1
- 1
- 47
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Junien au prix de 149 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216361
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
SAINT-JUNIEN – QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHE
POTENTIEL EXCEPTIONNEL : MAISON DE PLAIN-PIED 100 M² SUR SOUS-SOL COMPLET (100 M²)
Avis aux amateurs de rénovation, artisans, ou familles souhaitant concevoir leur maison sur-mesure ! effiCity vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 100 m² habitables, entièrement de plain-pied, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Junien.
Une véritable page blanche à fort potentiel pour réaliser un investissement patrimonial intelligent.
UN PLAIN-PIED SAIN À MODERNISER (100 m²)
La distribution actuelle offre une excellente base de travail, très lumineuse, à redistribuer selon vos envies :
Espace de vie : Un séjour de 19 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine spacieuse attenante pour créer une pièce de vie moderne de près de 35 m²).
Espace nuit : 2 belles chambres actuelles (possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre grâce aux volumes existants).
Une salle de bain et un WC indépendant.
LE ''PLUS'' INDISPENSABLE : UN SOUS-SOL COMPLET DE 100 M²
Sous toute la surface de la maison, ce sous-sol total offre des possibilités d'aménagement infinies :
Idéal pour un artisan (stockage), un bricoleur (atelier) ou un collectionneur de voitures.
Possibilité de créer une pièce de télétravail, une salle de jeux ou une cuisine d'été avec accès direct au jardin.
UN BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 1 414 M²
Un grand jardin de 1 200 m² sans grand vis-à-vis.
Un environnement calme, verdoyant et sécurisant pour les enfants et les animaux.
Un emplacement idéal dans Saint-Junien, alliant tranquillité d'un quartier résidentiel et proximité des commerces, écoles et commodités.
LES ATOUTS TECHNIQUES
Construction robuste : Gros œuvre sain en parpaings.
Charpente & Toiture : Toit en tuiles à emboîtement en bon état de conservation.
Fiscalité : Idéal pour un projet d'achat-rénovation permettant de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) ou de créer du déficit foncier.
L'AVIS DU CONSULTANT : Ne vous fiez pas aux travaux de rafraîchissement et de remise aux normes à prévoir : la structure de cette maison est saine et son agencement intégralement de plain-pied sur sous-sol complet est la configuration la plus recherchée du marché. Une opportunité rare à un prix attractif pour le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.07 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1414 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Junien
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
441
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
128
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5490.00€ et 7470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2 Saint-Junien
vente
149 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Junien (87200).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1414 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.07 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 490 € et 7 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.