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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Junien au prix de 214 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224380 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
182m2

87200 - SAINT-JUNIEN - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 182 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE CHARME

En exclusivité sur la commune de Saint-Junien, notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous présente cette maison de ville, agréable, fonctionnelle et bien entretenue.

Située dans une rue calme, à mi-chemin entre le centre-ville et les bords de Vienne, la maison vous séduira par ses volumes et son charme.

Rez-de-Chaussée (Espace de Vie Lumineux)
Elle se compose de beaux espaces de vie avec un salon - séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilettes.

Premier Étage (Espace Nuit)
Un palier dessert 3 belles chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec toilettes.

Rez-de-Jardin (Logement Indépendant Possible)
Bénéficiant d'une entrée indépendante, d'un bureau, d'un bel atelier avec espace cuisine, ainsi que d'une cave et d'une chaufferie.

L'extérieur
Profitez d'un garage côté rue, d'une grande dépendance au fond du jardin, disposant d'un second accès, et d'un agréable terrain avec une superbe vue dégagée.

Agréable, pleine de charme et en très bon état général, cette maison est idéale pour une installation familiale ou pour les personnes à la recherche d'un espace indépendant pour installer une activité professionnelle ou artistique.

Bien présenté par Amandine RANOU et Nicolas BARATEAU
Agents immobilier indépendants RSAC n°529 364 069 et n°932 770 225
06.74.47.61.39 // 06.24.93.87.63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1028 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Junien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3374.00€ et 4564.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    214 000 €
    Maison 182m2 à Saint-Junien
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    Maison 182m2 Saint-Junien

    vente
    214 000 €*
    Publiée le 15/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Junien (87200).
    Cette maison offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 1028 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 214 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 374 € et 4 564 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.