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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lille au prix de 168 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219007 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
59000 LILLE – T2 41 m² – PROX. JEAN-BAPTISTE LEBAS – BALCON – BOX FERMÉ – ASCENSEUR – DPE C - LIBRE A LA VENTE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 de 41 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et labellisée BBC (2012), à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas.
Bientôt libre de toute occupation, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin privatif de la résidence, un environnement calme et verdoyant particulièrement appréciable en ville.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie.
La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un bel espace de rangement et peut être facilement adaptée grâce à une cloison modulable.
Construit en 2012, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE C/C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Autre véritable atout à Lille : un box fermé privatif en sous-sol sécurisé, un équipement recherché et rarement disponible.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports (métro, bus, gares), des écoles, du parc Jean-Baptiste Lebas et des principaux axes autoroutiers vers Paris, Dunkerque et la Belgique.
LES ATOUTS
Appartement libre à la vente
Résidence BBC de 2012
DPE C/C
Balcon exposé Ouest avec vue sur jardin
Box fermé privatif en sous-sol
Ascenseur
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage inclus dans les charges
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas
Copropriété de 44 lots
Charges annuelles : 1 650 € (chauffage inclus).
Prix : 168 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires).
Vous recherchez un appartement récent, lumineux, économe en énergie et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement ? Contactez-moi pour organiser une visite.
#AppartementModerne #QuartierPrisé #BalconEnsoleillé #effiCity #Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 240.00€ et 380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Lille
vente
168 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 168 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.31 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 240 € et 380 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 650 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.