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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lille au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226530 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
59000 LILLE GAMBETTA – LE PETIT T2 QUI POURRAIT BIEN VOUS SURPRENDRE…
Avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne
Vous cherchez votre premier appartement à Lille ? Un pied-à-terre ? Un investissement étudiant facile à gérer ?
Et si celui-ci cochait simplement toutes les bonnes cases ?
Situé à deux pas du marché de Wazemmes et à seulement 3 minutes à pied du métro Gambetta, cet appartement T2 de 36 m² carrez offre un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et parfaitement connecté au reste de Lille.
Et surtout : vous posez vos valises, ou vous mettez immédiatement votre projet locatif en route.
Un appartement entièrement rénové
Installé au dernier étage d'un immeuble de caractère en cours de rénovation complète, ce T2 a été pensé pour être fonctionnel, confortable et lumineux.
Vous découvrirez :
• Une entrée avec rangements
• Un séjour lumineux de 16 m², agréable à vivre
• Une chambre mansardée pleine de charme
• Une cuisine équipée SCHMIDT tout juste installée
• Une salle de bains avec douche, double vasque, WC et emplacement lave-linge
Le charme de l'ancien en façade, avec le confort d'un appartement remis à 9.
POURQUOI IL PEUT FAIRE LA DIFFÉRENCE
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
Parties communes également rénovées
Isolation performante
Dernier étage
Métro Gambetta à 3 minutes à pied
Quartier particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs
Idéal première acquisition ou investissement locatif
Pour un premier achat, c'est un appartement facile à comprendre : une petite surface, un emplacement fort et aucun chantier à prévoir.
Pour un investisseur, c'est le type de bien qui permet de cibler un marché locatif particulièrement actif à Lille.
36 m² bien pensés peuvent parfois être plus intéressants que beaucoup plus grand, mais beaucoup moins bien placé.
Lille intra-muros – secteur Gambetta / Wazemmes
T2 – 36 m² Carrez
Dernier étage
Appartement rénové – cuisine neuve
Vous pensez que ce T2 pourrait correspondre à votre projet ?
Appelez-moi directement : Hélène – 06 88 73 26 93. Je vous donnerai les informations complémentaires et nous verrons ensemble si c'est le bon appartement pour vous.
Certains biens se comprennent sur une annonce. Celui-ci mérite surtout d'être découvert en visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 748.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Lille
vente
140 000 €*
Publiée le 12/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 748 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.