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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lille au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217868 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
59160 - LILLE LOMME - METRO MAISON DES ENFANTS - APPARTEMENT T2 - 46 M² - 1 CHAMBRE - LOGGIA - 1 PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lille, dans le quartier de Lomme / Maison des enfants, ce bel appartement T2 de 46 m2 se situe au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. Conçu pour offrir un confort de vie moderne, il profite d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une première acquisition.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à ses larges ouvertures et sa pièce de vie confortable offrant un accès direct à une agréable loggia couverte, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement se compose :
* d'une entrée,
* d'un séjour lumineux,
* d'une chambre avec placard intégré,
* d'une salle d'eau avec WC,
* d'une loggia couverte,
* d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
Bénéficiant des prestations d'une résidence récente répondant aux normes actuelles, ce bien offre un excellent confort de vie et une bonne performance énergétique (DPE C).
Vous apprécierez son environnement résidentiel en plein essor, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de la métropole lilloise.
Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique.
Les atouts :
Dernier étage
Loggia couverte
Place de parking en sous-sol
Chambre avec rangement
Très lumineux
Faibles consommations énergétiques
Secteur en développement
À proximité, vous profitez également d'espaces verts appréciables pour les promenades ou les moments de détente. Le Parc canin de Kermesquel se trouve à environ 600 m, tout comme l'Espace Naturel de Kermesquel, situé à près de 700 m, offrant un cadre de vie sympathique pour s'aérer tout en restant proche de la ville.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif, énergie électrique
- Charges de copropriété : 99,86€ par mois comprenant le Chauffage, l'entretien des communs
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultante EffiCity, Laetitia Henry, au 06 83 14 47 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 71
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1198 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 504.00€ et 682.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Lille
vente
175 000 €*
Publiée le 05/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59160).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 504 € et 682 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 198 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 71 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.