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CSF propose cette maison de 8 pièces à Magny-les-Hameaux au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950982
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
161m2
Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Maison familiale dans le quartier prisé et calme des Cottages de Cressely à Magny-les-Hameaux.
Cette maison de 8 pièces principales, d'une superficie de 161 m² sur 3 niveaux, vous propose :
-au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un cellier / buanderie, une grande cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger de 31 m² chaleureux avec son poêle, prolongé de plain-pied par une superbe terrasse de 25 m²
-au 1er étage : quatre belles chambres dont 2 sur balcon exposé Sud, une salle de bain, une salle d'eau, un WC.
-au 2ème étage : une très grande chambre parentale traversante de 25 m², une seconde chambre, un WC avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche).
Un grand box indépendant complète ce bien.
Construite en 1972, elle est entièrement rénovée avec goût et affiche un très bon DPE C.
Sans vis-à-vis, ouverte sur la nature, la maison propose sur l'arrière une vue complètement dégagée avec une belle perspective sur prairie et forêt.
La maison est idéale pour une famille en recherche d'espace dans un cadre privilégié, à quelques pas de toutes commodités : commerces (poste, boulangerie, pharmacie, supermarché...), écoles maternelle et primaire, collège, centre de loisirs, équipements sportifs (foot, tennis...), mairie.
Adeptes de sports en extérieur, la forêt est toute proche.
A proximité également : bus desservant les gares de Versailles Chantiers, Montigny-St Quentin en Yvelines, St Rémy lès Chevreuse.
Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour découvrir ce bien de qualité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463516)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 213 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magny-les-Hameaux
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 248
Quote-part budget prévisionnel annuel : 772 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2160.00€ et 2990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 161m2 Magny-les-Hameaux
vente
520 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Magny-les-Hameaux (78114).
Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 213 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 772 € par an, soit environ 64 € par mois, pour une copropriété de 248 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.