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CSF propose cette maison de 6 pièces à Magny-les-Hameaux au prix de 399 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949346 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Iad France - Isabelle Cariou vous propose : MAGNY-LES-HAMEAUX / MAISON FAMILIALE 125 m² / 4 CHAMBRES / JARDIN SANS VIS-À-VIS / GRANDE TERRASSE / COMBLES AMÉNAGEABLES / GARAGE
Dans une résidence appréciée de Magny-les-Hameaux, découvrez cette maison familiale de 125 m², entretenue avec soin. Son environnement calme, ses quatre chambres et son potentiel d'évolution en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis direct, agréables pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants, facilitant le quotidien de toute la famille.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace réservé aux adolescents.
Mitoyenne d'un seul côté, la maison dispose également d'un garage, apportant une solution pratique pour le stationnement et le rangement.
Le quotidien se fait facilement à pied, avec l'école maternelle Jean-Baptiste Corot, l'école élémentaire Albert Samain, les commerces, les transports et la forêt accessibles à proximité.
Très bon état général, DPE D, jardin clos et combles aménageables complètent les atouts de cette maison confortable et évolutive.
Une maison familiale agréable à vivre, offrant calme, fonctionnalité et possibilités d'aménagement supplémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435992)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 172 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magny-les-Hameaux
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 248
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2 Magny-les-Hameaux
vente
399 400 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Magny-les-Hameaux (78114).
Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 172 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 399 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 955 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 248 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.