Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : Au cOEur de la très recherchée résidence Les Cottages, en lisière de forêt et au calme absolu, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, quasiment intégralement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition nord / sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 40 m², parfaitement optimisé, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée en 2017. Un cellier fonctionnel ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Une salle de bains avec WC et fenêtre vient parfaire cet étage.

Les combles aménagés offrent un véritable atout supplémentaire : un bel espace de 22 m² au sol, idéal en chambre, bureau ou salle de jeux, agrémenté d'un dressing et bénéficiant du confort d'une climatisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité, avec un portillon privatif offrant un accès direct à la forêt -- un véritable privilège pour les amoureux de nature.

Un box ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Située dans un environnement pavillonnaire sécurisé, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié, idéale pour une vie de famille sereine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.44€ par mois (soit 869.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180322)