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CSF propose cette maison de 9 pièces à Magny-les-Hameaux au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.845556 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison
9 pièce(s)
171m2

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : MAGNY-LES-HAMEAUX / MAISON FAMILIALE 171 m² / 4 CHAMBRES + 3 PIÈCES / JARDIN SANS VIS-À-VIS / VÉRANDA / BOX / DPE C

Dans la résidence familiale des Cottages, découvrez cette maison de 171 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 310 m², au calme et sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une cuisine dînatoire aménagée et équipée de plus de 14 m². Le double séjour de 35 m² se prolonge par une véranda de près de 17 m² ouverte sur le jardin. Un cellier, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

Le premier étage comprend quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Les combles aménagés offrent trois pièces mansardées supplémentaires, idéales pour créer des chambres, des bureaux, une salle de jeux ou un espace pour adolescents. Un débarras, des WC et les arrivées nécessaires permettent d'envisager une salle d'eau supplémentaire.

Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre un agréable espace de détente. Un box complète le bien.

PVC double vitrage, VMC, combles isolés, chaudière gaz de 2023, électricité aux normes et DPE C renforcent le confort de cette maison bien entretenue.

Écoles, collège, commerces, transports et forêt sont facilement accessibles.

Une maison familiale spacieuse, lumineuse et évolutive, idéale pour accueillir tous vos projets.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 248. Quote part annuelle(moyenne) : 732 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046992)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magny-les-Hameaux
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 248
Quote-part budget prévisionnel annuel : 732 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1938.00€ et 2622.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    498 000 €
    Maison 171m2 à Magny-les-Hameaux
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    Maison 171m2 Magny-les-Hameaux

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny-les-Hameaux (78114).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 9 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 938 € et 2 622 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 732 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 248 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.