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CSF propose cette maison de 5 pièces à Maurs au prix de 388 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947430
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Quentin Viguié vous propose : ? Maison familiale de 140 m² avec dépendances, terrain constructible et environnement exceptionnel !
À la recherche d'un véritable havre de paix où espace, confort et potentiel se rencontrent ? Cette belle maison de 140 m² habitables saura vous séduire dès les premiers instants.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une grande cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit propose 4 chambres, parfaitement adaptées à une famille, ainsi que 2 salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un agréable espace terrasse d'environ 6 x 3 mètres, donnant sur un magnifique terrain arboré, parfaitement entretenu. Un véritable écrin de verdure où calme et sérénité sont les maîtres mots.
La propriété dispose également d'un terrain encore constructible, laissant libre cours à vos projets futurs.
Les amateurs de bricolage, de jardinage ou de stockage apprécieront les nombreuses dépendances :
Un poulailler.
2 puits.
Un atelier de bricolage.
Deux grands garages.
De vastes caves et espaces de stockage.
Un second atelier, idéal pour les passionnés ou les artisans.
Le tout est situé dans un secteur particulièrement calme, sans circulation de passage, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
? Les atouts :
? 140 m² habitables
? 4 chambres
? 2 salles de bain
? Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
? Terrasse de 6 x 3 m
? Magnifiques extérieurs
? Terrain constructible
? Deux garages
? Dépendances et ateliers
? Nombreux espaces de stockage
? Environnement très calme
? Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418982)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Maurs
Année de construction : 1935
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2464.00€ et 3334.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Maurs
vente
388 500 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maurs (15600).
Cette maison offre une surface habitable de 140 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 388 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 464 € et 3 334 € par an.
Ce bien a été construit en 1935.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.