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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Étienne-de-Maurs au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2022912
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison traditionnelle de 132 m² sur sous-sol complet à Saint-Etienne-De-Maurs 15600 (Cantal)
À seulement cinq minutes de Maurs La Jolie, de ses commerces et commodités, cette maison est idéale pour une famille nombreuses en quête de nature et de tranquillité.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon / séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC et une chambre. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter plusieurs véhicules en toute sécurité.
Située à la campagne, au calme, cette maison vous offre la tranquillité et la sérénité.
Prestations à retenir :
-Assainissement individuel
-Charpente traditionnelle couverture en tuiles récente
-Huisseries bois double vitrage de construction
-Volets bois
-Porte de garage motorisée
-Système de chauffage : chaudière électrique installée en 2022, sur plancher chauffant-rdc et étage
-Eau chaude sanitaire : cumulus électrique
Taxe foncière : 450 euros
Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826819)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2106 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Maurs
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
331
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3437.00€ et 4649.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 132m2 Saint-Étienne-de-Maurs
vente
200 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Maurs (15600).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 2106 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 437 € et 4 649 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.