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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Maurs au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006946 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Fabrice Robert vous propose :
MAURS-LA-JOLIE - MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, GARAGE ET POTENTIEL !
En plein cOEur de Maurs-la-Jolie, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et constructible de 812 m².
La maison offre une vie de plain-pied avec une cuisine à aménager, un salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand garage, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une cave ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et clos, facile à entretenir, offrant également un beau potentiel grâce à son terrain constructible.
Les atouts :
70 m² habitables
Terrain constructible de 812 m²
Jardin plat, clos et facile d'entretien
Grand garage
Sous-sol complet
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Sous-bassement en pierres de granit
Charpente traditionnelle
Couverture en tuiles en bon état, refaite il y a environ 20 ans
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central au fioul
Cheminée à foyer ouvert
Fibre optique
Compteur Linky
Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre projet.

Une belle opportunité à Maurs-la-Jolie pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement, avec le potentiel supplémentaire offert par son terrain constructible.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776643)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 812 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maurs
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    442
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    115
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3692.00€ et 4996.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison 70m2 à Maurs
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    Maison 70m2 Maurs

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maurs (15600).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 812 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 692 € et 4 996 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.