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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Maurs au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965126 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de ville avec jardin - Deux appartements, deux garages et fort potentiel locatif à Maurs-la-Jolie (15600)
À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants (un F3 et un F2), chacun bénéficiant de son propre espace, ainsi que de deux garages.
Le F2 comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un garage.
Le F3 propose une cuisine ouverte sur un agréable salon donnant accès à une terrasse de 15 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce logement.

Les prestations
- Maison en pierre
- Charpente traditionnelle
- Huisseries bois double vitrage
- Volets PVC
- VMC
- Chauffage électrique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Fibre optique
- Compteur Linky
- Les atouts
- Terrain clos et arboré de 850 m²
- Puits
- Deux garages
- Terrasse
- Cave

Taxe foncière : 1 704 €

Emplacement recherché, proche de toutes les commodités
Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir une famille avec un logement indépendant.

Une opportunité rare à Maurs-la-Jolie pour habiter, investir ou conjuguer les deux !
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560812)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maurs
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    164 000 €
    Maison de ville 100m2 à Maurs
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    Maison de ville 100m2 Maurs

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maurs (15600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.