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CSF propose cette maison de 5 pièces à Freyming-Merlebach au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947839 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Melanie Bua Caruana vous propose : MAISON FAMILIALE - PISCINE - 150 m² - DPE B - PROCHE FRONTIERE

Disponible immédiatement !

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des axes routiers vers l'Allemagne et à seulement 300 mètres des écoles, cette magnifique maison individuelle construite en 2008 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. terrain de 11 ares

? Composition du bien :

? 4 chambres
? 1 bureau idéal pour le télétravail
? Suite parentale avec dressing et terrasse privative
? 2 salles de bains
? 1 WC indépendant
? Buanderie
? Espace détente avec bar, cave et espace billard
? Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin
? Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire

? À l'extérieur :

? Grande terrasse
? Piscine neuve
? Cuisine d'été
? Pergola LED
? Grand jardin entièrement aménagé
? Aucun vis-à-vis

? Prestations et confort :

? DPE B - excellente performance énergétique
? Pompe à chaleur réversible récente (assure le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été)
? Chauffage au sol
? Très bonne isolation
? Grand garage motorisé
? Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
? Taxe foncière : 950 €

Cette maison clé en main allie confort, espace et économies d'énergie

? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390670)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1075 m2
Informations sur le lot
Localisation : Freyming-Merlebach
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 150m2 à Freyming-Merlebach
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    Maison 150m2 Freyming-Merlebach

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Freyming-Merlebach (57800).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1075 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.