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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Freyming-Merlebach au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921192 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Elaine Schaefer vous propose : MAISON INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / JARDIN / COUP DE COEUR

Cette maison construite en 2003, d'une superficie de 108 m² habitables, saura vous séduire par ses beaux espaces et son extérieur parfaitement aménagé.

Dès l'entrée (entrée cathédrale), découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille.

La maison dispose de 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

La salle de bain, équipée d'une baignoire, est idéale pour les instants de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une magnifique terrasse, idéalement exposée au soleil, qui deviendra sans aucun doute le lieu privilégié de vos repas en extérieur et de vos soirées estivales.

Les + de cette maison :
? Construction de 2003
? 108 m² habitables
? 4 chambres
? Cuisine de moins de 5 ans
? Salle de bain avec baignoire
? Terrasse ensoleillée de 30 m²
? Chauffage au sol
? Poêle à bois de moins de 5 ans
? Jardin avant et jardin arrière entièrement clôturé
? Maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elaine Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560644)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Freyming-Merlebach
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 108m2 à Freyming-Merlebach
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    Maison 108m2 Freyming-Merlebach

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Freyming-Merlebach (57800).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 670 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.