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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 13 pièces à Freyming-Merlebach au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951617
Maison traditionnelle
13 pièce(s)
215m2
Iad France - Cindy Halter vous propose : Grande maison familiale offrant trois espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Au sous-sol complet, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et de travail comprenant plusieurs pièces annexes, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage.
En rez-de-jardin, un premier appartement d'environ 76 m² se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un agréable accès à une vaste terrasse de 50 m² donnant sur le jardin.
Au premier étage, un second appartement de 85,5 m² offre un salon-séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande terrasse de 10 m²avec accès au jardin.
Au deuxième étage, un troisième appartement de 54 m² propose un espace de vie moderne comprenant un salon, une chambre avec dressing, une cuisine équipée contemporaine et une salle d'eau.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant l'ensemble de l'habitation. Les deux appartements des étages bénéficient également de la climatisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie privilégié.
À noter : les compteurs d'eau et d'électricité ne sont pas séparés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33426003)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 13
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Freyming-Merlebach
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 215m2 Freyming-Merlebach
vente
225 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Freyming-Merlebach (57800).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 215 m².
Ce bien compte 13 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 930 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.