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CSF propose cette maison de 6 pièces à Freyming-Merlebach au prix de 149 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1038653 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Iad France - Nadège Atzori vous propose : CHARME DE L'ANCIEN, LUMIÈRE ET JARDIN À SAINTE-FONTAINE !
À Freyming-Merlebach, au cOEur de la Cité Sainte-Fontaine, quartier prisé, verdoyant et entouré de forêt, découvrez cette ancienne maison d'ingénieur semi-mitoyenne d'environ 134 m², édifiée dans les années 1900 sur 666 m² de terrain.
Entrez et découvrez.
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec cellier attenant, un séjour lumineux, une salle à manger et un WC indépendant.
À l'étage : deux belles chambres, une salle de bains avec douche et wc et une pièce attenante idéale en dressing, bureau ou espace complémentaire.
Le dernier niveau accueille une grande chambre ainsi que deux espaces sous combles offrant un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol complet comprend chaufferie, atelier, buanderie avec point d'eau et espaces de rangement.
A l'extérieur :
Sur l'avant : une cour pavée et clôturée permet le stationnement de deux voitures, vous trouverez également un garage indépendant pour un véhicule et un abri de jardin en dur.
À l'arrière, poussez ce charmant portail en fer forgé, passez sous l'arche décorée de glycine et découvrez une terrasse avec barbecue en pierre et un joli jardin arboré exposé plein sud, relativement préservé des regards.
Coté technique et travaux :
En 2020 :
- Isolation du sous-sol et des combles
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Cuisine équipée et faux plafond
- Réaménagement de la salle de bains
- Rénovation de certaines pièces
En 2022 :
- Poêle à pellets
- VMC
A prévoir :
- Rafraîchissement de certaines pièces (sols et murs)
- Finitions de la salle de bains (sol et plinthes)
- Mise en conformité du tubage du poêle
MON AVIS :
Ici, pas de maison sans personnalité : du cachet, de la lumière et surtout une vraie âme !
Parquets anciens, belle hauteur sous plafond, superbe cage d'escalier et ce jardin plein sud.
Une maison pleine de caractère qui ne ressemble à aucune autre !
Venez y écrire votre prochaine histoire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 142100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012303)
* 142 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 666 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Freyming-Merlebach
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 134m2 Freyming-Merlebach
vente
149 000 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Freyming-Merlebach (57800).
Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 666 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 142 100 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 550 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.