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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Freyming-Merlebach au prix de 109 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1912585 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Située en plein centre de Freyming-Merlebach, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison individuelle de 1957 offre 122,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des volumes confortables et des dépendances appréciables en cOEur de ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ainsi que de deux chambres, dont une de plus de 22 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre indépendante.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour d'environ 22,5 m², ainsi qu'un WC séparé.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain, complétant l'espace nuit.

Les combles offrent également un potentiel d'aménagement intéressant, permettant selon le projet envisagé la création de deux chambres supplémentaires ou d'un espace bureau / salle de jeux.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'une terrasse couverte, ainsi que de deux garages, offrant de véritables atouts en centre-ville, tant pour le confort quotidien que pour le stationnement.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.

Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison bien située, avec extérieur et garages, et souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32692346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 301 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Freyming-Merlebach
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    109 500 €
    Maison de ville 122m2 à Freyming-Merlebach
    En vente
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    Maison de ville 122m2 Freyming-Merlebach

    vente
    109 500 €*
    Publiée le 03/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Freyming-Merlebach (57800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 301 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 109 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.